不動産を売却する際の流れ！湘南で不動産売却するなら湘南波乗り不動産へ
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不動産の売却をする際には、その流れを事前に把握することでスムーズに進めることができます。また、売却する時期についても、事前に決めておくことが大切です。
湘南で不動産売却をする予定の方は、湘南波乗り不動産にお任せください。
目次
- 不動産売却の流れ
- 売却時期について
不動産売却の流れですが、まずは相場を知ることから始めましょう。相場を知れば自分の不動産がどの程度で売れそうか目安が立てやすくなります。
相場が分かったら、不動産売買の仲介をしてくれる不動産会社を探してください。家を売るためには、信頼できる不動産会社を見つけることが重要です。自分の大切な家を任せる相手ですから慎重に選びましょう。
良さそうな不動産会社が見つかったら、次は物件価格の査定依頼です。売却を考えている家を、プロの目で査定してもらいます。査定額は不動産会社によって変わるので、複数の会社に査定依頼するのもよいでしょう。
査定してもらい、ここなら安心して任せられるという不動産会社が見つかったら媒介契約を結びます。契約を結んだら実際家を売り出すことになりますが、売り出し価格をいくらにするかが重要になります。希望売却価格があると思いますが、自分の希望だけを通すのはよくありません。周辺の不動産の相場や市場の動向などを見て、最適な売り出し価格を設定しましょう。
購入希望者が見つかったら売却条件の交渉にうつります。価格交渉も重要ですが、それ以外にも自分が譲れない点などをしっかり説明して交渉を進めましょう。
物件情報を購入者に開示して、合意が得られたら買主と売買契約を結びます。この時に手付金として、物件価格の5％程度を受け取ります。買主がローンを利用する場合、契約後に本審査を行います。無事に審査を通過すると登記申請などを行い、不動産の引き渡しが終われば家の売却は終了です。
契約前には買主が融資を利用するのか、利用するのであれば事前審査は通過しているのかどうか、確認することをおすすめします。
不動産を高く売るためには、売却時期も重要です。
基本的には相場が安い時に家を買い、相場が高い時に売るのが理想です。不動産の相場には波があるので、家を売りたいと思ったらまずは相場がどうなっているかチェックしましょう。目安としては、買った時より相場が上がっていれば売りどきになります。しかし、相場の変わり目を見極めるのは非常に難しいので、不動産のプロに相談したほうがよいでしょう。
湘南波乗り不動産では、不動産売買の仲介を行っているので、家の売却で悩んでいることがあれば一度ご相談ください。
湘南で不動産売却の流れを把握した上で、不動産会社をお探しの方は湘南波乗り不動産へご相談ください。湘南波乗り不動産では、一戸建てなどの不動産売却をお手伝いしています。不動産売却が初めてで不安・不動産売却について詳しく知らないという方におすすめです。これまで多くの実績がありますので、ご安心ください。
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