不動産売却で必要となる費用とは？湘南で不動産売却をお考えなら湘南波乗り不動産へ
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不動産売却をお考えの方で、「あまり不動産売却について知らない」という方もいらっしゃるはずです。不動産売却には、費用が必要となります。その理由をご説明します。
湘南波乗り不動産では、湘南で不動産売却のお手伝いをしていますのでぜひご相談ください。
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不動産売却時には、それなりの費用がかかることになります。自分の希望通りに建物や土地が売れることは大変喜ばしいことかもしれませんが、売却できたことで発生する費用があることも忘れてはいけません。後になってから「こんなはずじゃなかった」などということがないように、心しておきたいものです。
具体的な費用として真っ先に挙げられるのが不動産会社に支払う、不動産仲介手数料です。この仲介手数料については、かかる費用の中でも最大であり、不動産会社にとっての貴重な収入源となります。売却代金によっても異なりますが、3000万円ほどの売却が成功すれば、100万円ほどが必要です。仲介手数料以外にも、不動産売却時にかかる費用があります。
売り主の現在の住所と登記簿の住所が一致しない場合、本当にその人が所有者なのか確認できません。そのため、住所変更登記のための費用が必要になります。また、土地を売却する場合は測量費用が必要になります。
引っ越し業者やリフォーム業者を使うというケースも多いのではないでしょうか。特に引っ越しについては、一旦、仮住まいを使ってから再び新居に引っ越すという方もいます。その場合には、2度の引っ越し費用が発生することになります。湘南波乗り不動産では、このように多額の費用負担が強いられるお客様に対して、できる限りの助言やアドバイスをしています。
不動産売却時にかかる税金についての理解も、しっかりしておくべきです。
まず真っ先に思いつくのが、印紙税ではないでしょうか。この印紙税は、売却した不動産の価格によって異なります。例えば売却した不動産が2000万円の価格だった場合には、1万円の印紙税がかかることになり、1億円の場合には3万円ほどとなります。
印紙税以外でも、不動産売却によって利益が出た場合には譲渡所得税が発生します。この譲渡所得税については、売却によって利益が生じても、リフォーム費用などと相殺してマイナスになれば、納める必要はありません。
譲渡所得税の税率については、短期譲渡所得と長期譲渡所得の2種類に分かれており、5年以内であれば短期譲渡所得になり、高い税率が適用されます。このような税金にまつわる相談や心配事にも、湘南波乗り不動産では丁寧に対応いたします。
湘南で不動産売却について不安や質問がある方は、まずは湘南波乗り不動産までご連絡ください。湘南波乗り不動産では、これまで湘南の不動産売却の仲介を行ってきました。「不動産について相談したいけど、不動産会社が多くてどこに相談したら良いのかわからない」とお困りの方からのご連絡も担当者が丁寧に対応します。マンション購入・アパート賃貸についてお聞きしたい方も、お気軽にお問い合わせください。
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