住み替えをするなら売却・購入どちらをするべき？湘南でマンション売却のことなら湘南波乗り不動産へ
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現在住んでいる家を売って、新しい家を購入しようとお考えの方は、先に現在の住まいを売却するべきか新しい家を購入するべきかお悩みの方もいらっしゃるはずです。
ここでは、どちらを優先すべきかをご紹介します。湘南波乗り不動産では、湘南でマンションの売却・買取をお考えの方のご相談をお聞きします。
目次
住み替えをする時、売却と購入どちらを先にしたらよいか迷う方も多いです。どちらを先にするかでメリットが変わるので、それを理解して自分に合った方法を選ぶようにしましょう。
まず売却を先にした場合ですが、資金計画を立てやすいという特徴があります。先に家を売ればお金が手に入るので、それでどのくらいの価格の家が購入できるかじっくり検討できます。家というのは、必ずしも査定額と売却額が同一になるとは限りません。査定額を信用してその額で購入できる家に決めたのに、査定額より低い価格でしか売れなかったというケースもあります。先に家を売ってしっかり資金を確保しておけば、いくら購入資金に充てられるのか明確になります。
先に家を購入する場合は、時間をかけてじっくり購入物件を探せるというメリットがあります。家を先に売ると、引き渡しまでに新しい家を購入しなければ住む場所がなくなってしまいます。そのため、期限までに焦って物件を探す必要が出てしまうのです。仮住まいを用意する方法もありますが、費用的に安いものではないのでなるべく避けたいところです。新しく住む家をじっくり探したいという方は、先に家を購入することをおすすめします。
住み替えを成功させるコツですが、まずは仲介業者を利用するとよいです。家を自分で売ることも可能ですが、買い手を見つけたり自分だけで手続きを進めたりするのは大変です。不動産のプロに依頼すれば、そういったことも全て任せられるので非常に楽です。
また、売買を同じ不動産会社で行うのもよいでしょう。仲介業者を違う業者にしてしまうと、売却と購入の調整が難しくなってしまいます。同じ業者に依頼すれば、タイミングを調整しやすいのでスムーズに家の売買ができます。
湘南波乗り不動産では、湘南にあるマンションや戸建ての情報を数々紹介しています。不動産売買の仲介も行っているので、家が売れなくて困っているという方はぜひご相談ください。湘南でマンションの売却や購入にお悩みの方は、湘南波乗り不動産にご連絡ください。
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