担当者からのコメント

京急『井土ヶ谷』駅より徒歩7分と便利な立地にある戸建てオーナーチェンジ物件です。
オーナー様が自己居住用にて購入したものの、ご家族の反対を受け賃貸物件として販売に至った物件です。
戸建てで5.5万円にて募集をしたので、1週間経たず入居者が決まりました。


オーナーチェンジ物件のため、横浜市内にて1000万円以下で大家さんになれます。
現在、入居者がおりますので毎月5.5万円のお家賃が入ります。
ご入居者様はご自身でDIYがされたいとも事で、軽微修繕などはご入居者様が修繕して頂けるので毎月の出費も殆どかかりません。
（国土交通省のガイドラインに基づき契約済み）

こちらの物件が安い理由としては、物件に辿り着くまで道が狭い。物件に接している道路が私道。再建築の際には横浜市の協議が必要。
という、事があるためです。それでも安い気がしますが。。

現在賃貸中のため室内の状況を確認していただく事は出来ないのですが約1年前にダイニングのフローリングを交換されて綺麗になったと入居者様より報告を受けております。

学区は井土ヶ谷小学校・南中学校

物件周辺にはスーパーコンビニ等も多く賃貸の需要が多く望めます。

※リフォーム
既存の建物の内装や外装を修繕、増築、改装、原状回復など、それらの工事全般のこと。
※リノベーション
既存の建物に対して、用途や機能を変更するなど、時代に即した大規模な改修工事を行い、「性能」「機能」価値を向上させること。