青梅市 中古戸建
畑付き物件!
価格
Sold万円
管理費など
敷地面積
151.88
間取り
4LDK
築年月
平成16年7月
延床面積
90.33㎡
所在地
東京都青梅市谷野45-12
交通
JR青梅線『河辺』駅 バス10分 バス停『谷野』徒歩2分

担当者からのコメント

青梅市の中古戸建の販売が開始されます。
東京都に居ながらこの自然豊かな環境は四季折々を肌で感じられる物件となっております。
少し車を走らせれば、マイナスイオンがたっぷりの緑豊かな山々があなたを包み込んでくれます。疲れたココロもスッキリしそうです。

物件概要
所在地、青梅市谷野45-12
土地種別.宅地、権利、所有権、地積、151.88平米(45.98坪)
建物構造、木造スレート葺2階建、平成16年7月新築
1階、47.92平米、2階、42.41平米、間取り4LDK
設備、上水道、公共下水、プロパンガス
販売価格1480万円
取引態様 当社売主


土地について
敷地は151.88平米(45.98坪)と広々とした敷地です。北側の道路に面しております。建物の南側には家族皆んなで楽しめる約50平米の広々としたお庭が広がります。家庭菜園も作ってありますので、家族とのコミュニケーションも取れそうです。
カースペースは1台分あり。屋根付きの自電車置き場もありますので、面倒なカバーをつけることも必要ありません。

建物について
建物は木造2階建となっており、平成16年7月に新築されました。室内の状態も良く前所有者様が大切に使用されていた事が初めて内覧した際の第一印象でした。当時、注文住宅として新築されており室内は段差のないバリアフリー設計となっております。
全ての部屋が南側側に面しており室内を優しい光が差し込みます。
新築でも最近は珍しくなってきた和室が1階と2階にあり、晴れた日には窓を開け昼寝をしたくなる様な気持ちの良い空間となっております。
間取りは4LDKとなっています。1階の和室部分は襖で仕切られているだけですので、襖を開ければ広々とリビングを使う事も出来ます。
一部新規リフォーム済のため、気持ちよく新生活を送る事が出来ます!

周辺について
ファミリーマート青梅大門店まで約750メートル
第三小学校まで約500メートル
第三中学校まで約500メートル
コロナ禍で移住地として今注目の青梅市。少し歩けばコンビニもあります。少し自転車を走らせればスーパーもあります。田舎では暮らしでは御座いませんが、ほど田舎な暮らしができます。
車で10分程で、圏央道の青梅インターが御座いますので、都内へのアクセスは勿論の事、2015年には圏央道の寒川と海老名間の開通により湘南方面のアクセスも大変良くなりました。案外遠くに感じますが、サーフポイント(生コン)迄も車で約1時間です。


その他について
購入時の諸経費については
印紙代1万円、登記費用約30万円、火災保険約35万円、固定資産税額年額88000円
銀行融資利用の場合には別途費用が必要です。

毎月の支払い例
借入1480万円 金利0.675% 借入期間35年にて
月々39554円

車で侵入して来る際に、少し道が狭いのが残念。。
また駐車スペースが、1台のみしかないので2台目以降は月極駐車を利用しなければなりません。
しかしながら1500万円以下で築年数もそれほど経過していない家庭菜園付き戸建を購入できます。
週末の別荘にも如何でしょうか。オススメです。

周辺の土地は1坪あたり約20万円前後にて取引されております。

毎月、4万円以上アパートのお家賃をお支払いの方は必見の物件です。

今すぐお問合せください!
物件情報詳細
建物名 青梅市谷野戸建て
間取り 4LDK
利回り
建物/階 2階建
年間予定賃料収入
建物構造 木造2階建
総戸数
引渡し 相談
現況 空家(リフォーム中)
建築確認番号
取引形態 売主
管理形態/方式
備考
土地情報
敷地面積 151.88
用途地域 第1種低層住居専用地域
建蔽率 40
容積率 80
向き
土地権利 所有権
国土法
こだわり条件
設備 上水道・プロパンガス・本下水
特徴 畑付きの戸建て住宅
ペット
リフォーム/リノベーション 一部リフォーム済
バルコニー あり
駐車場 あり 1台分
最寄りサーフポイント 生コン
学区 第3小学校・第3中学校
※リフォーム
既存の建物の内装や外装を修繕、増築、改装、原状回復など、それらの工事全般のこと。
※リノベーション
既存の建物に対して、用途や機能を変更するなど、時代に即した大規模な改修工事を行い、「性能」「機能」価値を向上させること。
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    湘南波乗り不動産株式会社
     神奈川県平塚市札場町2-28
     TEL 0463-75-9304 FAX 0463-75-9305

    購入までの流れ
    • 1.申し込み・ローン事前審査
    • 2.契約・ローン本申し込み
    • 3.金銭消費賃借契約(ローン契約・金消契約と略称します。)
    • 4.決済(引渡し)
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