【辻堂の一戸建て相場ガイド】新築・中古の相場と間取り・エリア別価格を解説

辻堂で一戸建ての購入を検討しているものの、自分の予算や希望する条件に合った物件が見つかるか、不安に感じることも多いはずです。
特に、新築・中古の価格差や間取り・建物面積別の価格は、早めに知っておきたいですよね。

この記事では、辻堂の一戸建て相場をはじめ、新築と中古物件の価格帯の違いや、間取り・建物面積別の相場など購入時に役立つ情報を、辻堂に拠点を置く湘南波乗り不動産のスタッフがお届けします。

さらに、エリアごとの相場や物件選びの注意点についても詳しく解説します。

辻堂の新築・中古・賃貸の一戸建て相場

ここからは、2025年時点の辻堂の一戸建て相場を注文住宅と建売住宅に分け、さらに新築・中古別にご紹介。
住む場所や周辺環境、さらに購入時期によって価格が異なるため、最新の相場について詳しく知りたい場合は、辻堂に拠点を置く湘南波乗り不動産にお問合せください。

辻堂の坪単価

まず、戸建てを建てるために必要な土地の広さや、その広さの土地の坪単価を紹介します。

必要な土地の広さ	約30坪以上 ※3階建てなら、約20坪以上
土地の坪単価	約110万円

辻堂の「注文住宅」の一戸建て相場

辻堂の注文住宅の相場を新築・中古に分けて紹介します。

注文住宅とは、設計から施工まで自分の希望条件に合わせて建てる家のこと。
自由度が高く、理想の間取りやデザインに仕上げられる反面、時間と費用がかかる点がデメリットです。
こだわりのある家を希望するなら注文住宅が向いています。

新築相場	6,000万〜1.1億円
中古相場	6,000万〜8,000万円

辻堂の「建売住宅」の一戸建て相場

辻堂の建売住宅の新築・中古相場を紹介します。

建売住宅とは、すでに建てられた家のこと。購入後すぐに住めますが、間取りやデザインの変更ができないため、こだわりが強い方には向いていません。
費用を抑えたい場合は建売住宅を検討しましょう。

新築相場	5,000万〜8,000万円
中古相場	4,500万〜6,500万円

辻堂の一戸建ての賃貸相場

次に辻堂の一戸建ての賃貸相場をご紹介。
一戸建てを購入する前に、お試し期間として賃貸物件に住んでみるのもお勧めです。

賃貸相場	10万〜25万円

辻堂の間取り・建物面積別の一戸建て相場

辻堂の一戸建て相場がなんとなく把握できたところで、次に気になるのが希望条件別の相場ですよね。
ここでは、間取り・建物面積に分けて、一戸建て相場をご紹介。

希望する間取りや建物面積、エリアによって、相場は大きく変動します。
また、時期によっても相場は変わるため、これから紹介する相場はあくまでも目安としてください。

辻堂の「間取り別」の一戸建て相場

３LDKはファミリー層に人気の間取りですが、価格帯としては１LDKや２LDKと同程度となっています。
家族の生活スタイルや希望する広さに合わせて、最適な物件を選ぶことが重要です。

１LDK以下	約3,000万円
２LDK	約4,500万円
３LDK	約6,000万円
４LDK以上	約6,500万円

辻堂の「建物面積別」の一戸建て相場

以下の相場は、建物面積別の平均価格です。
理想の広さと予算のバランスを考慮しながら、物件選びを進めましょう。

80〜100㎡	約5,000万円
100〜120㎡	約7,000万円
120〜150㎡	約9,000万円
150㎡〜	約1.1億円

辻堂のエリア別一戸建て相場と各エリアの住みやすさ

ここまで読んで、自分が希望する間取りや面積の物件価格がわかったと思います。
次に気になるのは、エリアごとの一戸建ての相場ですよね。

ここでは、辻堂を大きく３つのエリアに分けて、各エリアの新築・中古の一戸建て相場や、そのエリアの特徴をご紹介します。

利便性が高く生活しやすい「辻堂駅北口エリア」

辻堂駅北口エリアは、日常生活に必要な施設が揃っており、生活利便性が高いです。
「テラスモール湘南」「Luz湘南辻堂」といった、家電や衣料品、雑貨等の店舗が揃う大型商業施設があり、休日の買い物やちょっとした外食がしやすく、不便を感じることはないはず。

また、駅周辺には小・中学校に加え、大きな病院の「湘南藤沢徳洲会病院」もあり、子育て世帯にとって安心して暮らせる環境が整っています。
暮らしやすさを重視する方は、辻堂駅北口エリアがおすすめ。

辻堂駅北口エリアの新築・中古の一戸建て相場は以下の通りです。

新築相場	約5,000万円〜
中古相場	約4,500万円

落ち着いた雰囲気・ローカル感が漂う「辻堂駅南口エリア」

辻堂駅南口エリアは、落ち着いた雰囲気の住宅街が広がり、静かな環境が特徴。
公民館や市民図書館など、地域のコミュニティ施設が充実しており、昔ながらの喫茶店や商店も多く見られ、ローカル感が強いエリアです。

2025年には駅直結のタワーマンションが完成したこともあり、今後さらに発展していく可能性があります。

辻堂駅南口エリアの新築・中古の一戸建て相場は以下の通り。
なお、注文住宅・建売住宅を含む一戸建て全体の相場となります。

新築相場	約6,000万円
中古相場	約4,500万円

海を感じながら暮らせる「海沿いエリア」

徒歩圏内に「辻堂海水浴場」があり、マリンスポーツを楽しみたい方にとって、歩いてすぐ海に行けるのは嬉しいですよね。
辻堂海岸からは江ノ島や富士山を見渡す壮大な景色が広がり、日常を彩ってくれます。

また、辻堂海浜公園も近く、豊かな自然を活かした憩いの場所として人気。
公園内には広々とした芝生エリアや大型遊具、プールがあり、さらに季節ごとのイベントも楽しめるので、家族で過ごす休日にぴったりです。

また、海や自然の魅力を楽しめるだけでなく、生活環境も充実しているエリアです。

辻堂の海沿いエリアの新築・中古の一戸建て相場は以下の通りです。

新築相場	約5,000万円
中古相場	約4,000万円

辻堂で一戸建てを購入するのに必要な年収

自分の年収でどのくらいの家が買えるのか、気になる方も多いのではないでしょうか。
生活スタイルや住む場所によって異なりますが、比較的安価な物件を選んで年収400万円ほど。
ただ、自分の希望条件に合った物件を選ぶとなると、年収400万円では足りない場合も。

辻堂の比較対象となることが多い藤沢市内の地域の一戸建て相場

「辻堂は第一候補だけど、思ったより相場が高かった…」という方の中には、周辺地域の一戸建て相場も気になるはずです。
ここでは、辻堂への移住を検討している方がよく比較する、藤沢市内の地域の一戸建て相場を紹介します。

サーフィン好きが集まる「鵠沼海岸駅周辺」

鵠沼海岸は、サーフィンをはじめとするマリンスポーツが盛んなエリアで、毎年夏になると多くの観光客やサーファーが訪れます。
鵠沼海岸周辺には閑静な住宅街が広がり、ゆったりとした雰囲気が漂っており、住み場所としても魅力的。

治安が良く、自然豊かな公園も点在しているため、子育てにも適した環境が整っています。
藤沢駅まで電車で約４分。都心まで約１時間でアクセスできるため、利便性も高いエリアです。

物件タイプ	新築	中古
注文住宅	約8,000万円	約6,000万円
建売住宅	約6,500万円	約5,000万円

都会のような生活環境が魅力の「藤沢駅周辺」

藤沢駅周辺エリアは、多くの人が行き交う活気ある都会的なエリア。
JR線や江ノ電を含む４つの路線が乗り入れており、都心へアクセスしやすいです。

駅周辺には商業施設や商店街が充実し、買い物や食事にも困りません。
また、小児科が有名な「藤沢市民病院」も近くにあり、お子さんを持つ方にとって嬉しいポイント。

物件タイプ	新築	中古
注文住宅	約１億円	約8,000万円
建売住宅	約8,000万円	約7,000万円

藤沢駅と同じく生活環境が充実している「茅ヶ崎駅周辺」

茅ヶ崎市の主要駅である「茅ヶ崎駅」は、JR線の３路線が乗り入れ、都心まで約１時間でアクセスできます。
駅周辺はビルやマンションが多く立ち並び、生活に必要な施設が充実。

総合病院「茅ヶ崎徳洲会病院」をはじめ、病院やクリニックが揃っており、急な体調不良の時でも安心。

茅ヶ崎駅周辺エリアは、ショッピング・食事・医療・娯楽などが揃い、快適で充実した生活を送れます。
以下の茅ヶ崎駅周辺の一戸建て相場は、一戸建て全体の平均相場になります。

物件タイプ	新築	中古
注文住宅	約9,000万円	約7,000万円
建売住宅	約7,000万円	約6,000万円

辻堂で一戸建てを購入する際の注意点

辻堂は利便性と豊かな自然環境が両立する住みやすい街として人気があり、辻堂で一戸建てを購入したいと考える方も多いでしょう。
ただ、一戸建ての購入は人生の中でも大きな買い物の一つ。後悔しないためにも、事前に注意点をしっかり押さえておくことが重要です。

まず、物件の周辺環境をしっかり確認しましょう。
物件を選ぶ際は、最寄り駅までの距離、買い物のしやすさ、学校や病院の有無など、生活に必要な環境が整っているかどうかをチェックすることが大切。

海沿いエリアは塩害の影響で金属が錆びやすく、エアコンなどの設備が劣化しやすいです。
津波のリスクも考慮し、ハザードマップを事前に確認して避難経路を把握しておくことも重要。

中古物件を購入する場合は、物件の状態を入念にチェックしましょう。
外見が綺麗でも、内部の劣化が進んでいる可能性があるため、将来的な修繕費を避けるために確認しておくことが必要です。

このように、周辺環境や利便性、自然災害のリスク、物件の状態などを確認し、移住後に後悔しないようにしましょう。

辻堂で一戸建ての購入をお考えなら湘南波乗り不動産へ

「辻堂の物件相場は把握できたけど、自分の予算や条件に合った物件が本当に見つかるのか不安…」という方もいらっしゃると思います。
そんな方は、ぜひ湘南波乗り不動産にご相談ください。

辻堂に拠点を置く湘南波乗り不動産が、あなたの予算やライフスタイルに合った物件選びをサポートいたします。

さらに、湘南波乗り不動産では、注文住宅以上にこだわって設計した建売住宅を提案しています。

・建売住宅では物足りないけど、注文住宅の費用が気になる
・自分の理想の家に住みたいけれど、打ち合わせや準備に時間を割けない

という方にぴったりです。

辻堂で一戸建ての購入をお考えの方は、ぜひ湘南に詳しい湘南波乗り不動産にお問合せください。

まとめ

この記事では辻堂で一戸建ての購入を検討している方に向けて、注文・建売住宅別の相場や間取り・面積別の相場、さらには一戸建てを購入する際の注意点を紹介してきました。

本記事で紹介した物件相場はあくまでも目安となるため、最新の相場を知りたい場合や気になる点があれば、お気軽に湘南波乗り不動産にお問合せください。

また、今回紹介した辻堂以外の地域の相場を知りたい方は、湘南エリアの一戸建て相場を紹介している以下の記事も合わせてご覧ください。