【茅ヶ崎の一戸建て相場ガイド】間取りやエリア別の相場と年収目安を徹底解説

都心から湘南でのスローライフを求めて、茅ヶ崎市で一戸建てを購入しようと考えている方も多いのではないでしょうか。
ベランダから海を眺めたり、歩いて海に行きサーフィンを楽しんだりと、海を身近に感じながら生活できる環境に憧れますよね。

ただ、「予算内でそのような暮らしが実現できる家が見つかるのか」と不安に思う方も少なくないでしょう。

この記事では茅ヶ崎市の各エリアの一戸建て相場や生活環境を紹介しており、あなたの予算や条件に合った一戸建てを見つける参考になるはずです。

さらに、一戸建て購入に必要な年収の目安も確認できるので、茅ヶ崎市での一戸建ての購入を検討している方はぜひ参考にしてみてください。

茅ヶ崎市の新築・中古・賃貸の一戸建て相場

早速、2025年時点の茅ヶ崎市の一戸建て相場をご紹介。
紹介する相場は、住む場所や時期によって変動するため、目安として参考にしてください。

リアルタイムの相場や希望条件に合う物件について詳しく知りたい場合は、茅ヶ崎出身のスタッフが在籍する湘南波乗り不動産にご相談ください。

茅ヶ崎市の「注文住宅」の一戸建て相場

まずは、茅ヶ崎市の注文住宅の相場を、新築・中古に分けて紹介します。

注文住宅は自分のデザインで住宅を設計・施工できる点が魅力。ただ、その分、時間と費用がかかる点には注意が必要です。

新築相場	約3,500万円〜
中古相場	約2,500万円〜

茅ヶ崎市の「建売住宅」の一戸建て相場

次に、茅ヶ崎市の建売住宅の相場を新築・中古に分けてご紹介。

建売住宅はすでに完成している家のことです。自分が希望するデザインや間取りの住宅にはできませんが、注文住宅のように時間やコストがかからず、購入後すぐに住める点が大きな特徴。

新築相場	約3,000万円〜
中古相場	約2,000万円〜

茅ヶ崎市の「賃貸」の一戸建て相場

一戸建て購入に不安がある方は、購入前に賃貸住宅で、実際の生活を体験してみるのをお勧めします。
ここでは、ファミリー層に人気がある３LDKの間取りの賃貸住宅の相場を紹介します。

賃貸相場	約９万円

茅ヶ崎市の間取り・建物面積別の一戸建て相場

茅ヶ崎市の新築・中古一戸建て相場について、だいたいの相場感が掴めたかと思います。
次に、さらに詳しく間取りや建物面積別に分けて、一戸建ての相場をご紹介します。

紹介する相場は、新築・中古を含む住宅の平均価格となりますので、あくまで目安として参考にしてください。

茅ヶ崎市の「間取り別」の一戸建て相場

住宅の間取りを大きく４つに分け、それぞれの一戸建ての相場をご紹介。
茅ヶ崎市における１LDK〜４LDKの新築・中古一戸建ての相場は以下の通りです。

特に、お子さんと一緒に移住を考えているご家族に人気があるのは、３LDKの間取りです。

１LDK以下	約3,000万円
２LDK	約4,500万円
３LDK	約6,000万円
４LDK以上	約6,500万円

茅ヶ崎市の「建物面積別」の一戸建て相場

次に、建物の面積を大きく４つに分類し、それぞれの一戸建て相場をご紹介します。

80〜100㎡	約5,000万円
100〜120㎡	約7,000万円
120〜150㎡	約9,000万円
150㎡〜	約1.1億円

茅ヶ崎市のエリア別一戸建て相場と生活環境

自分が希望する間取りや面積の一戸建て相場が把握できたら、次に気になるのはその価格で住めるエリアですよね。

ここでは、ファミリー層に人気のある３LDKを基準に、茅ヶ崎市の７つのエリアの一戸建て相場と、それぞれのエリアの特徴を茅ヶ崎出身のスタッフが詳しく解説します。

なお、紹介する相場は、注文住宅と建売住宅を含めた一戸建て全体の価格となります。

買い物・外食の選択肢が豊富！茅ヶ崎駅周辺の一戸建て相場

茅ヶ崎駅周辺は、都市機能が整った便利なエリア。ビルやマンションが立ち並び、生活に必要な施設が充実しています。
駅直結の「ラスカ茅ヶ崎」には、120以上のショップやレストランがあり、買い物や食事の選択肢が豊富。
周辺の商店街には個性的な飲食店やショップが点在し、地域ならではの雰囲気を楽しめますよ。

「茅ヶ崎徳洲会病院」をはじめ、病院やクリニックが揃っているため、急な体調不良の時でも安心です。

新築相場	約8,000万円
中古相場	約6,000万円

のんびり暮らせる環境が魅力！サザン通り商店街周辺の一戸建て相場

茅ヶ崎駅の西側からサザンビーチへと続く「サザン通り商店街」は、地元の人々に親しまれるスポット。
雑貨屋やパン屋、カフェなどが並び、のんびりと散策を楽しめる雰囲気が魅力。

商店街を抜けると、閑静な住宅街が広がり、落ち着いた環境が整っています。
平坦な地形で道も細いため、自転車での移動がしやすく、車を使わなくても快適に生活できるのが特徴。

新築相場	約8,000万円
中古相場	約6,000万円

通勤・買い物のしやすさが魅力の北茅ヶ崎駅周辺の一戸建て相場

北茅ヶ崎駅は、茅ヶ崎駅北口から徒歩約14分の距離にあり、落ち着いた雰囲気が広がるエリア。
茅ヶ崎駅までは電車で約２分とアクセスが良く、都心への通勤に便利。

周辺にはショッピングモールや公園、病院などが揃っており、日常の買い物や生活に困りません。
特に「茅ヶ崎市立病院」が近くにあり、医療面でも安心できる環境です。

新築相場	約5,000万円
中古相場	約4,500万円

緑豊かな自然を感じられる里山公園周辺の一戸建て相場

茅ヶ崎市北部にある里山公園は、自然に囲まれた穏やかなエリアです。
公園内には全長70mの滑り台やトランポリンなど、子どもが楽しめる遊具が充実。
池や畑、竹林が広がり、日本の原風景を感じながら里山の自然を満喫できますよ。

公園周囲は住宅が密集していないため、静かで落ち着いた環境が広がっており、ゆったりとした暮らしができます。
また、周辺には総合病院「茅ヶ崎新北陵病院」があり、万が一の時も安心です。

新築相場	約3,000万円
中古相場	約2,500万円

日常的に海を楽しめる柳島海岸の一戸建て相場

柳島海岸は、茅ヶ崎駅からバスで約10分の距離にある海沿いのエリアです。
海風を感じながら日常的に海を楽しめるため、海好きの方には理想的な環境。

エリア内には湘南で唯一の海沿いキャンプ場「ちがさき柳島キャンプ場」があり、日帰りバーベキューや宿泊キャンプを気軽に楽しめます。

家族や友人とアウトドアを楽しめるだけでなく、海の魅力を身近に感じながら暮らせますよ。

新築相場	約4,000万円
中古相場	約3,000万円

充実した子育て環境が整う南湖の一戸建て相場

サザンビーチに面した南湖エリアは、海を身近に感じながら快適に暮らせるエリアです。

この地域は子育て環境が整っており、小学校から高校まで教育機関が充実。
「ハマミーナ」という施設には、医療機関・図書館・保育施設が集まっており、日常の生活サービスをスムーズに利用できます。

また、茅ヶ崎漁港が近く、新鮮な海の幸を日常的に味わえるのは、このエリアならではの魅力です。

新築相場	約4,000万円
中古相場	約3,000万円

海風を感じながら暮らせる！中海岸の一戸建て相場

中海岸エリアは、「サザンビーチちがさき」や「サザン通り商店街」など、サザンオールスターズゆかりのスポットが点在する魅力的な場所です。

サザン通り商店街には、雑貨屋やカフェ、パン屋など約70軒のお店が並び、買い物や外食に困りません。散歩しながら、お気に入りのお店を見つけてみるのも楽しいですよ。

海風を感じながら、商店街での買い物やビーチでのリフレッシュなど、充実したライフスタイルを楽しめるエリアです。

新築相場	約5,500万円
中古相場	約4,500万円

茅ヶ崎市で一戸建てを購入するのに必要な年収

一戸建ての購入を考えている方の中には、どれくらいの年収が必要なのか気になる方も多いと思います。
茅ヶ崎市で一戸建てを購入するには、おおよそ400万円の年収が必要。

ただ、希望する間取りや生活スタイルによっては、400万円では足りない場合もあるため、年収と希望条件のバランスを考慮することが大切です。

あなたの理想の暮らしが実現できる住宅「波-ie」

海に面した茅ヶ崎市は、湘南を代表するエリアのひとつです。
都心から茅ヶ崎市に移住を考えている方の多くは、海辺での暮らしに憧れているはずです。

ただ、いざ一戸建ての購入を検討するとなると、「自分や家族に合った条件の住宅が見つかるのだろうか…」と不安になりますよね。

そんな方にお勧めしたいのが、この記事を執筆したスタッフが在籍する湘南波乗り不動産がプロデュースする「波-ie」。
「波-ie」は注文住宅以上にこだわり抜いて建てる場所を選び、デザインから施工まで徹底的にこだわった高品質の建売住宅です。

すでに契約済みの物件ではありますが、茅ヶ崎市で一戸建ての購入を検討している方は、ぜひ参考にしてみてください。
もし「波-ie」について質問がありましたら、茅ヶ崎出身のスタッフがお答えしますので、お気軽に湘南波乗り不動産にお問い合わせください。

【波-ie】茅ヶ崎市赤羽根　特大デッキ付き邸宅

まとめ

この記事では、茅ヶ崎市の注文住宅・建売住宅の相場や間取り・面積・各エリア別の相場など、一戸建ての購入前に知っておきたい情報を、茅ヶ崎出身のスタッフがお伝えしてきました。

紹介してきた一戸建ての相場は平均価格ですので、具体的な条件や詳細な情報を知りたい方は、湘南波乗り不動産にお気軽にお問合せください。
この記事を書いた茅ヶ崎出身のスタッフがお答えいたします。

また、今回紹介した茅ヶ崎市以外の地域の一戸建て相場に興味がある方は、ぜひ以下の記事も合わせてご覧ください。