【地域別】茅ヶ崎市の注文住宅の相場と住環境を現地在住スタッフが紹介！

「茅ヶ崎市に理想の注文住宅を建てて、都内から移住したい」と検討している方にとって、まず気になるのが「相場」ではないでしょうか。
特に海に近いエリアの相場は高く、「予算内で理想の家を建てられるのか」と不安に思う方も多いはず。

その不安を解消するために、茅ヶ崎出身のスタッフが、エリア別に注文住宅の相場と住環境を紹介していきます。

茅ヶ崎市の注文住宅の相場

まずは、2025年時点での新築・中古の注文住宅相場をご紹介。
ただ、時期によって相場は変動するため、最新の相場が知りたい場合は、お気軽に湘南波乗り不動産へお問合せください。

茅ヶ崎市の新築・中古の注文住宅の相場

新築の注文住宅	約3,500万円〜
中古の注文住宅	約2,500万円〜

茅ヶ崎市の坪数別の注文住宅相場

相場は坪数によっても大きく変わります。
家族での移住を前提に、30〜60坪の各坪数における注文住宅の相場を紹介します。

30坪	約5,500万円
40坪	約6,500万円
50坪	約7,500万円
60坪	約8,500万円

※上記の金額は土地代＋建物費用を合わせた目安であり、立地条件や設備仕様によって変動します。

茅ヶ崎市のエリア別・注文住宅の相場と住環境

坪数だけでなくエリアによっても、相場は大きく異なります。
茅ヶ崎市を７つのエリアに分け、エリア別に注文住宅の相場と住環境を紹介していきます。

生活利便性を重視する方にお勧め「茅ヶ崎駅周辺の注文住宅の相場」

茅ヶ崎駅周辺は、商業施設など生活に必要な施設が充実している、暮らしやすいエリアです。

120以上のショップやレストランが集まる駅直結の「ラスカ茅ヶ崎」や、個性豊かなカフェや専門店が並ぶ商店街など、買い物や飲食の選択肢が豊富で、日常生活で困ることはありません。
また、病院やクリニックも揃っているため、急な体調不良の時でも安心。

生活利便性を重視したい方にお勧めのエリアですが、その他のエリアと比べて相場は高めです。

茅ヶ崎駅周辺の新築と中古の注文住宅相場

新築の注文住宅	約8,000万円
中古の注文住宅	約6,000万円

茅ヶ崎駅周辺の坪数別の注文住宅相場

30坪	約8,000万円
40坪	約9,500万円
50坪	約10,500万円
60坪	約1.2億円

※上記の金額は土地代＋建物費用を合わせた目安であり、立地条件や設備仕様によって変動します。

ローカルな雰囲気が漂う「サザン通り商店街周辺の注文住宅の相場」

サザン通り商店街周辺は、茅ヶ崎駅の西側からサザンビーチへと続く、地元の人々にも親しまれているエリア。
雑貨屋やパン屋、カフェが点在し、休日はのんびりと散策を楽しめます。

住宅街は商店街を外れた場所にあり、落ち着いた雰囲気が特徴。
道が細く平坦なため、自転車での移動がしやすく、車がなくても快適に暮らせるエリアです。

サザン通り商店街周辺の新築と中古の注文住宅の相場

新築の注文住宅	約8,000万円
中古の注文住宅	約6,000万円

サザン通り商店街周辺の坪数別の注文住宅相場

30坪	約7,000万円
40坪	約8,000万円
50坪	約9,000万円
60坪	約１億円

※上記の金額は土地代＋建物費用を合わせた目安であり、立地条件や設備仕様によって変動します。

穏やかな雰囲気が広がる「北茅ヶ崎駅周辺の注文住宅の相場」

茅ヶ崎駅北口から徒歩約14分の距離にありながら、喧騒から離れた静かな雰囲気が広がる北茅ヶ崎駅周辺。

買い物を楽しめるショッピングモールもあり、生活利便性は悪くありません。
子供と一緒に遊べる公園が点在しており、休日は子供と一緒にゆっくり遊べるのも魅力。
また、茅ヶ崎駅までは電車で約２分と近く、アクセスも良好です。

「茅ヶ崎市立病院」などの病院もあり、万が一の時でも安心。

北茅ヶ崎駅周辺の新築と中古の注文住宅の相場

新築の注文住宅	約5,000万円
中古の注文住宅	約4,500万円

北茅ヶ崎駅周辺の坪数別の注文住宅相場

30坪	約5,500万円
40坪	約6,500万円
50坪	約7,500万円
60坪	約8,500万円

※上記の金額は土地代＋建物費用を合わせた目安であり、立地条件や設備仕様によって変動します。

住宅が少ない静かで穏やかな環境が広がる「里山公園周辺の注文住宅の相場」

茅ヶ崎市の北部に位置する里山公園。その周辺には住宅街が広がり、自然豊かな環境でゆっくりと過ごせるエリアです。

里山公園には、池や畑、竹林など多様な自然環境が広がるだけでなく、園内には全長70mの滑り台やトランポリンなど、子どもが楽しめる遊具も充実。
豊かな自然の中で子供を育てたい方にピッタリなエリアです。

住宅が密集していないため、静かで落ち着いた住環境も魅力。
相場も比較的抑えめなので、広い注文住宅を検討してみてはいかがでしょうか。

里山公園周辺の新築と中古の注文住宅の相場

新築の注文住宅	約3,000万円
中古の注文住宅	約2,500万円

里山公園周辺の坪数別の注文住宅相場

30坪	約4,000万円
40坪	約4,500万円
50坪	約5,000万円
60坪	約6,000万円

※上記の金額は土地代＋建物費用を合わせた目安であり、立地条件や設備仕様によって変動します。

海を身近に感じながら暮らせる「柳島海岸エリアの注文住宅の相場」

茅ヶ崎駅からバスで約10分の距離にある柳島海岸エリアでは、海を身近に感じる生活を送れます。

湘南で唯一の海沿いキャンプ場「ちがさき柳島キャンプ場」があり、日帰りバーベキューや宿泊キャンプを気軽に楽しめるため、アウトドア好きにもピッタリ。
もちろん、サーフィンをはじめとするマリンスポーツを趣味とする方にもお勧めできるエリアです。

柳島海岸エリアの新築と中古の注文住宅の相場

新築の注文住宅	約4,000万円
中古の注文住宅	約3,000万円

柳島海岸エリアの坪数別の注文住宅相場

30坪	約4,500万円
40坪	約5,300万円
50坪	約6,200万円
60坪	約7,000万円

※上記の金額は土地代＋建物費用を合わせた目安であり、立地条件や設備仕様によって変動します。

落ち着いた環境で快適に暮らせる「南湖エリアの注文住宅相場」

サザンビーチに面した南湖エリアは、海を身近に感じながら、快適な暮らしができる場所。

小学校から高校までの教育機関が揃っているだけでなく、子育て支援が充実しています。
医療機関・図書館・保育施設が集まっている、「ハマミーナ」という施設があるのも嬉しいポイント。

様々なショップや飲食点が集まる「ブランチ茅ヶ崎」へもアクセスしやすく、落ち着いた環境でありながら、生活利便性も良いエリアです。

南湖エリアの新築と中古の注文住宅の相場

新築の注文住宅	約4,000万円
中古の注文住宅	約3,000万円

南湖エリアの坪数別の注文住宅相場

30坪	約5,000万円
40坪	約6,000万円
50坪	約7,000万円
60坪	約8,000万円

※上記の金額は土地代＋建物費用を合わせた目安であり、立地条件や設備仕様によって変動します。

充実した湘南ライフを送れる「中海岸エリアの注文住宅相場」

中海岸エリアは、サザンオールスターズにゆかりのある場所が多く、特に「サザンビーチちがさき」や「サザン通り商店街」が有名。

サザン通り商店街には約70軒の店が並び、雑貨屋やカフェ、パン屋などで買い物を楽しめます。散歩がてら、お気に入りの店を見つけるのもひとつの楽しみ。

このエリアでは、海風を感じながら商店街でショッピングを楽しんだり、ビーチでリラックスしたりと、充実した湘南ライフを満喫できます。

中海岸エリアの新築と中古の注文住宅の相場

新築の注文住宅	約5,500万円
中古の注文住宅	約4,000万円

中海岸エリアの坪数別の注文住宅相場

中海岸の坪数別の注文住宅の相場は以下の通り。

30坪	約5,500万円
40坪	約6,600万円
50坪	約7,700万円
60坪	約8,800万円

※上記の金額は土地代＋建物費用を合わせた目安であり、立地条件や設備仕様によって変動します。

注文住宅と建売住宅の好いとこ取り！新しい選択肢となる「波-ie」

ここまで読んで、「相場が予想よりも高い」「エリア選びが難しい」と感じた方もいるかもしれません。
そんなお悩みを解決できるのが、建売住宅よりも少し高い価格で注文住宅以上のクオリティに家に住める「波-ie」。

湘南に熟知した湘南波乗り不動産がプロデュースした、立地・デザイン・住みやすさの全てにこだわった、あなたの理想のライフスタイルを叶える建売住宅です。

既に契約済みの物件ではありますが、茅ヶ崎市の「波-ie」を紹介するので、ぜひ参考にしてみてください。

【波-ie】茅ヶ崎市赤羽根　特大デッキ付き邸宅

まとめ

この記事では茅ヶ崎出身のスタッフが、エリア別に茅ヶ崎市の注文住宅の相場と住環境を紹介してきました。

最新の相場や詳しいエリア情報など、知りたいことや気になることがあれば、お気軽に湘南波乗り不動産にお問合せください。茅ヶ崎出身のスタッフがご質問にお答えいたします。

今回紹介した茅ヶ崎市以外の湘南エリアの相場が知りたい方は、以下の記事も合わせてご覧ください。