【鵠沼海岸移住ガイド】現地に詳しいスタッフだからこそ語れる「住みやすさ」

片瀬江ノ島駅から徒歩約15分の距離にある、海好きに人気のエリア「鵠沼海岸」。

海沿いの地域だけに、
「海水浴客が多くて騒がしそうだけど、実際はどうなんだろう？」
「マリンスポーツは人気だけど、住みやすい地域なの？」
「海沿いの地域だから、物件相場が高そうなイメージ。」
など、移住を考える際は、こういった疑問や不安が浮かんできますよね。

本記事では、鵠沼海岸の住みやすさはもちろん、移住するメリット・デメリット、物件相場など、移住前に知っておくべき情報を、鵠沼海岸に詳しいスタッフが詳しくお伝えします。

鵠沼海岸ってどんなところ？

神奈川県藤沢市の南部に位置する鵠沼海岸。
その沿岸地域も合わせて「鵠沼海岸」と呼ばれることがあり、本記事では鵠沼海岸およびその周辺地域を「鵠沼海岸」として紹介していきます。

この地域は、サーフィンをはじめとするマリンスポーツが盛んで、毎年夏になると多くの観光客やサーファーが訪れます。
実は、日本のサーフィンやビーチバレーの発祥地とも言われる、有名なスポットなんです。

マリンスポーツが盛んな地域ですが、住む場所としても鵠沼海岸は魅力的。鵠沼海岸周辺には閑静な住宅街が広がり、ゆったりとした雰囲気が漂っています。
大きなショッピングセンターはありませんが、地元に愛される「鵠沼海岸商店街」があり、日々の買い物や食事には困りません。

治安も良く、自然豊かな公園が点在しており、子育てにもぴったりの環境です。
小学校や中学校などの教育機関も充実しており、安心して通学できますよ。

藤沢駅までは電車で約４分。都心まで乗り換えを挟んで約１時間でアクセスできるため、利便性も高いです。

湘南の海・静かな住宅街・温かみのある商店街など、多くの魅力が詰まった地域、それが鵠沼海岸です。

鵠沼海岸から東京方面のアクセス

東京都内へ通勤される方にとって、都内までのアクセスと所要時間は気になるポイントですよね。
ここでは、鵠沼海岸駅を起点に、東京駅・新宿駅までのアクセスをご紹介します。
東京へ勤務される方は、ぜひ参考にしてみてください。

鵠沼海岸駅から東京駅へのアクセス

アクセス	鵠沼海岸駅から小田急江ノ島線（藤沢行）に乗車し、藤沢駅でJR上野東京ライン（東京経由上野行）に乗り換えて、東京駅で下車。
所要時間	約１時間５分

鵠沼海岸駅から新宿駅へのアクセス

アクセス	鵠沼海岸駅から小田急江ノ島線に乗車し、藤沢駅でＪＲ湘南新宿ライン快速（新宿経由籠原行）に乗り換えて、新宿駅で下車。
所要時間	約１時間15分

東京方面へ電車の混雑状況

朝の通勤時間帯は小田急江ノ島線は座れることが多いですが、JR線に乗り換えてからは混雑しており、座れません。
帰りの時間帯も同様に、小田急江ノ島線に乗り換えた後は座れる可能性が高いです。

車や自転車がないと不便？鵠沼海岸の交通手段

鵠沼海岸の主な交通手段は、電車・路線バス・車です。
鵠沼海岸駅の近くからは、藤沢駅や辻堂駅へ向かう「江ノ電バス」が運行しており、駅から離れた場所に住む方には便利。
また、バスの運行時間が短いため、マイカーがあるとさらに便利です。

ただ、週末や夏場は道が混雑するため、車より自転車の方が移動しやすいですよ。

落ち着いて暮らせる鵠沼海岸の治安

鵠沼海岸は静かな住宅街が広がっており、治安は落ち着いています。
夏場になると、海沿いは海水浴客で騒がしくなることもありますが、住宅街は落ち着いています。

藤沢市全体の犯罪認知件数は、2024年時点で約2,466件。
そのうち窃盗犯が半分以上を占めているため、自転車を停める際は、しっかり施錠しましょう。

参考：神奈川県警察 刑法犯 罪名別市区町村別 認知件数

鵠沼海岸に詳しいスタッフが語る移住する３つのメリット

ここからは、鵠沼海岸に移住するメリットを３つご紹介します。
鵠沼海岸に詳しいスタッフが実際に感じたことなので、現地を知る人の声が聞けますよ。

メリット１：アクティブで豊かな毎日を送れる

鵠沼海岸に移住する最大の魅力は、海まで徒歩数分でアクセスできることです。

海岸からは江ノ島や富士山が一望でき、自然を身近に感じながら過ごせます。
周辺には、「湘南海岸公園」や「鵠沼海浜公園」などの施設があり、散策やジョギングを楽しめるほか、テニスやサッカー、スケボーやBMXができるエリアも充実。
開放的な雰囲気の中、子供から大人までスポーツを楽しめますよ。

海辺の生活と充実した施設が揃う鵠沼海岸は、アクティブで心豊かな毎日を送るのにぴったりな場所です。

メリット２：長年住む人々と築く安心のローカルコミュニティ

鵠沼海岸には、長年住んでいる地元の方々が多く、温かいコミュニティが形成されています。
移住後にしっかり地域の人々とコミュニケーションを取り、コミュニティに馴染めれば、住みやすく安心しやすい環境だと感じられるでしょう。
都会にはないローカルコミュニティの中で暮らすことで、穏やかな生活を送れますよ。

メリット３：商店街で必要な物がすぐ手に入る

鵠沼海岸には、ゆったりとした雰囲気の「鵠沼海岸商店街（マリンロード）」があり、約154店のお店が並んでいます。
地元に愛される八百屋や肉屋、金物屋、酒屋など、昔ながらの商店が点在し、スーパーや薬局も充実しているため、日々の生活に必要なものは揃います。

また、商店街では、サーフィンを楽しむサーファーが自転車で通る姿が見られ、鵠沼海岸ならではの風景を感じられますよ。

鵠沼海岸に詳しいスタッフが語る移住する２つのデメリット

次に鵠沼海岸に移住するデメリットを２つご紹介します。
事前に知っておけば、移住した際にはデメリットを感じず生活できるでしょう。

デメリット１：週末や夏場は道路が渋滞する

鵠沼海岸では、週末や夏の時期になると、海沿いを走る国道134号線が渋滞しやすくなります。
そのため、車で移動しづらく、近場への移動にも時間がかかることがあります。

地元の人々は渋滞を避けるため、車ではなく自転車を利用することが多いです。
車での移動を頻繁にする方にとっては、渋滞が不便に感じられるかもしれません。

デメリット２：塩害や津波の影響を受けやすい

鵠沼海岸は海沿いの地域であるため、塩害の影響で自転車や車の錆びやすいです。
海風にさらされる場所に置く場合は、定期的なメンテナンスが必要です。
また、鵠沼海岸は津波ハザードにかかっているため、移住前に避難所を確認するなど、事前に防災対策をしっかりと行いましょう。

安心して子どもを育む環境が整った鵠沼海岸

お子さんと一緒に移住をお考えの方にとって、子育てのしやすさも重要なポイントですよね。
鵠沼海岸は子育てしやすい環境が整っています。

幼稚園や小学校、中学校などの教育機関が充実し、不便なく学校に通えます。
海が近いこともあり、海沿いならではの授業や行事がたくさんありますよ。

「湘南海岸公園」「鵠沼海浜公園」など、自然を身近に感じられる公園が充実。
特に「鵠沼運動公園」には、蒸気機関車が展示されており、ミニ蒸気機関車に乗車できるイベントが毎年開催されていますよ。

また、藤沢市には医療費助成制度もあるので、子育て世帯には嬉しいですね。

鵠沼海岸の物件相場

ここからは、2025年の鵠沼海岸の物件相場をご紹介します。

立地や時期によって価格が異なるため、以下の情報はあくまで目安として参考にしてください。
価格は変動するため、最新の物件相場や特定地域について知りたい方は、湘南エリアに詳しい湘南波乗り不動産にお問い合わせください。

戸建の相場

戸建ての相場を大きく新築と中古に分け、さらに注文住宅と建売住宅別に紹介していきます。

鵠沼海岸の新築一戸建ての相場

注文住宅	約6,000万円
建売住宅	約5,000万円

鵠沼海岸の中古一戸建ての相場

注文住宅	約4,500万円
建売住宅	約4,000万円

鵠沼海岸のマンションの相場

次は鵠沼海岸のマンションの相場を紹介していきますね。
お子さんがいる方によく選ばれる３LDKを前提に、中古のマンション（１部屋）の相場となります。
なお、2025年時点では鵠沼海岸に新築マンションはありません。

中古マンション	約2,000万円

鵠沼海岸の賃貸物件の相場

賃貸を検討されている方向けに、３LDKのマンションと一戸建ての相場をお伝えいたします。
住宅やマンションを購入する前に、お試し期間として賃貸物件に住んでみるのもお勧めですよ。

マンションの３LDK	約９万円
一戸建て	約10万円

鵠沼海岸に住むために必要な年収

鵠沼海岸の家賃相場を確認したら、次に気になるのは「どれくらいの年収があれば暮らせるのか」という点ではないでしょうか。
鵠沼海岸で生活するために必要な年収は、最低でも400万円程度です。

ご紹介した通り、鵠沼海岸は湘南エリアの中でも人気が高く、海の近くという立地から物件相場はやや高め。
その分、海まで徒歩圏内という贅沢なロケーションで、湘南らしい暮らしを楽しめますよ。

鵠沼海岸で過ごす、アクティブで心豊かな日常

鵠沼海岸の住みやすさがイメージできたところで、実際にどんな日常を送れるのか気になりますよね。

平日は、穏やかな海風を感じながらの散歩やジョギング、または自転車で海沿いをサイクリングするなど、アクティブでリフレッシュできる時間を過ごす。
仕事が終わった後は、鵠沼海岸商店街で買い物を楽しんだり、カフェでリラックスしたり、心地よい時間を。

週末には、鵠沼海岸へ行きサーフィンや海辺の散歩を楽しんだり、近隣の公園で家族とピクニックやバーベキューを楽しむ。

このような、日々の忙しさを忘れて、心豊かな暮らしを送れるのが鵠沼海岸です。

湘南エリアへ移住を検討している方は湘南波乗り不動産へ

海から近く、閑静な住宅街が広がり、ゆったりとした雰囲気が漂う鵠沼海岸。
湘南の海を身近に感じられる鵠沼海岸を含めた湘南エリアへの移住を検討している方は、ぜひ「湘南波乗り不動産」へご相談ください。

湘南エリアに詳しい湘南波乗り不動産では、ただの住まい探しではなく、あなたの「理想的な暮らし」の実現をお手伝いします。
移住をお考えの方には、以下のような条件にぴったりな土地・住宅をご提案いたします。

・ベランダから海を眺めてリラックスしたい
・自然豊かな環境の中、落ち着いた生活をしたい
・広い庭で家族とバーベキューを楽しみたい

湘南で、自然に囲まれた理想のライフスタイルを手に入れてみませんか？

まとめ

鵠沼海岸への移住を検討している方に向けて、現地に詳しいスタッフが鵠沼海岸の魅力や住みやすさ、移住するメリット・デメリットなど、移住する上で必要な情報を紹介してきました。

もし、この記事だけではご不明な点や、さらに詳しい情報が知りたいことがあれば、ぜひ湘南波乗り不動産に質問してください。
鵠沼海岸に詳しいスタッフがお答えいたしますので、気軽に鵠沼海岸の住みやすさについてお尋ねください。