現地の不動産屋が解説！辻堂のエリア別・注文住宅の相場と住環境

住みやすい街として評価が高く、都内からの移住先としても注目されている「辻堂」。
そんな辻堂に注文住宅を建てる際、気になるのはやはり相場ですよね。

特に、海沿いや駅近のエリアでは予算がどれくらい必要なのか、知りたい方も多いと思います。

この記事では辻堂を大きく３つに分け、それぞれの注文住宅の相場や坪数別の価格帯を、辻堂に拠点を置く湘南波乗り不動産のスタッフが紹介します。

辻堂全体の新築・中古の注文住宅相場

2025年の辻堂の注文住宅の相場をご紹介。
注文住宅の相場は時期によって変動するため、紹介する情報はあくまで目安と考えていただければと思います。
「今の相場を詳しく知りたい」という方は、湘南波乗り不動産までお気軽にお問合せください。

辻堂全体の新築・中古の注文住宅の相場

新築の注文住宅	6,000万〜1.1億円
中古の注文住宅	6,000万～8,000万円

辻堂の坪数別の注文住宅相場

30坪	約7,500万円
40坪	約9,000万円
50坪	約10,500万円
60坪	約1.2億円

※上記の金額は土地代＋建物費用を合わせた目安であり、立地条件や設備仕様によって変動します。

辻堂のエリア別の注文住宅相場と住環境

ここからは辻堂を３つのエリアに分けて、それぞれの注文住宅の相場をご紹介。
坪数ごとの相場と住環境も合わせて紹介するので、住宅の広さ決め・エリア選びの参考になるはずです。

生活利便性の高さが魅力「辻堂駅北口エリアの注文住宅の相場」

辻堂駅北口エリアは、生活利便性の高さが魅力。
駅前には、大型ショッピングモール「テラスモール湘南」や「Luz湘南辻堂」があり、日常の買い物や外食に困りません。
また、エリア内に「湘南藤沢徳洲会病院」があるため、万が一の時でも安心。

教育環境も整っており、小学校や中学校が徒歩圏内。地域交流の場も充実しているため、子育て世帯が安心して暮らせる環境です。
公園も点在しており、自然を感じながらリラックスできる場所も多くあります。

辻堂駅北口は家族向けの住環境が整っているため、落ち着いた環境で快適に暮らしたい方にピッタリ。

辻堂駅北口エリアの新築・中古の注文住宅の相場

新築の注文住宅	約5,000万円
中古の注文住宅	約4,500万円

辻堂駅北口エリアの坪数別の注文住宅相場

30坪	約7,000万円
40坪	約8,500万円
50坪	約１億円
60坪	約1.1億円

※上記の金額は土地代＋建物費用を合わせた目安であり、立地条件や設備仕様によって変動します。

ローカル感あふれる「辻堂駅南口エリアの注文住宅の相場」

辻堂駅南口は、閑静な住宅街が広がるエリア。
地域のコミュニティ施設として、公民館や市民図書館があり、住民同士の交流が活発です。
また、昔ながらの喫茶店や商店も点在しており、どこか懐かしい雰囲気が漂います。

ローカルな雰囲気が残る一方で、2025年には駅直結のタワーマンションが完成し、今後はさらに発展していく可能性があります。

辻堂駅南口エリアの新築・中古の注文住宅の相場

新築の注文住宅	約6,000万円
中古の注文住宅	約4,500万円

辻堂駅南口エリアの坪数別の注文住宅相場

30坪	約7,500万円
40坪	約9,000万円
50坪	約1.1億円
60坪	約1.2億円

※上記の金額は土地代＋建物費用を合わせた目安であり、立地条件や設備仕様によって変動します。

豊かな自然環境の中で穏やかに暮らせる「海沿いエリアの注文住宅相場」

辻堂の海沿いエリアは、自然に囲まれた穏やかな暮らしを求める方にぴったりの環境です。

徒歩で辻堂海水浴場までアクセスできる距離にあり、サーフィンや海辺の散策など、海のある日常を楽しめます。
海岸からは富士山や江ノ島の絶景が広がり、晴れた日の眺めは格別です。

近くの辻堂海浜公園には芝生広場や大型遊具、プールが整備されており、地元の人々にとって憩いの場となっています。

駅周辺と比較すると利便性はやや落ちますが、それでも日常生活で不自由することはない環境。

海沿いエリアの新築・中古の注文住宅の相場

新築の注文住宅	約5,000万円
中古の注文住宅	約4,000万円

海沿いエリアの坪数別の注文住宅相場

30坪	約6,000万円
40坪	約7,500万円
50坪	約9,000万円
60坪	約1.1億円

※上記の金額は土地代＋建物費用を合わせた目安であり、立地条件や設備仕様によって変動します。

辻堂と比較・検討したい藤沢市内の地域

辻堂を第１候補に考えている方でも、「周辺地域も比較してから決めたい」という方は多いのではないでしょうか。

辻堂以外にも藤沢市内には魅力的な地域が点在しており、「何を重視するか」によって選ぶべき場所も変わってきます。
辻堂を希望する方は、以下３つの地域と比較・検討してみましょう。

• 鵠沼
• 藤沢駅周辺
• 湘南台

辻堂と各地域を比較しながら、思い描く理想のライフスタイルを実現できる場所を探してみてくださいね。

海が身近な環境で趣味を充実させられる「鵠沼の注文住宅の相場」

海を身近に感じつつ、趣味も充実させたいなら「鵠沼」がお勧め。
サーフスポットやスケートパークがあり、サーファーやスケーターなど趣味に没頭する人々が集う地域です。

活気あふれる地域ですが、閑静な住宅街や自然豊かな公園や教育施設も整っているため、子育て世帯にも人気。

大型商業施設は少ないものの、「鵠沼海岸商店街」などのローカルなお店は充実しており、日常の買い物に困ることはありません。

鵠沼エリアの新築・中古の注文住宅の相場

新築の注文住宅	約6,000万円
中古の注文住宅	約4,500万円

鵠沼エリアの坪数別の注文住宅相場

30坪	約6,500万円
40坪	約7,500万円
50坪	約8,500万円
60坪	約9,500万円

※上記の金額は土地代＋建物費用を合わせた目安であり、立地条件や設備仕様によって変動します。

生活利便性を重視する方にお勧め「藤沢駅周辺の注文住宅の相場」

辻堂のような生活利便性の高さを重視するなら、藤沢駅周辺もお勧め。

藤沢駅周辺は、交通の利便性と都市的な生活環境が魅力のエリアです。
JR線や小田急線、江ノ電を含む４路線が利用できるため、都心へのアクセスもスムーズ。
駅の周りにはショッピング施設や飲食店が多く、日常の買い物や外食にも困りません。

子育て世帯にとって心強い「藤沢市民病院」も近く、小児科や小児救急などの体制が整っている点も安心。

藤沢駅周辺の新築・中古の注文住宅の相場

新築の注文住宅	約9,000万円
中古の注文住宅	約7,000万円

藤沢駅周辺の坪数別の注文住宅相場

30坪	約7,000万円
40坪	約9,000万円
50坪	約1.1億円
60坪	約1.3億円

※上記の金額は土地代＋建物費用を合わせた目安であり、立地条件や設備仕様によって変動します。

なるべく予算を抑えたい方にお勧め「湘南台の注文住宅の相場」

湘南台は辻堂より内陸部に位置しているため、湘南らしさはあまり感じられませんが、なるべく予算を抑えたい方にお勧めの地域です。

主要駅である湘南台駅周辺にはスーパーや飲食店が充実しており、日常の買い物や外食にも困りません。
少し歩けば閑静な住宅街が広がり、道幅も広く車の移動も快適。整備された街並みは、ファミリー層にも人気。

広々とした公園や総合病院「藤沢湘南台病院」も近く、子育て世帯にも安心の環境が整っています。

湘南台の新築・中古の注文住宅の相場

新築の注文住宅	約6,000万円
中古の注文住宅	約5,000万円

湘南台の坪数別の注文住宅相場

30坪	約6,000万円
40坪	約7,500万円
50坪	約8,500万円
60坪	約9,500万円

※上記の金額は土地代＋建物費用を合わせた目安であり、立地条件や設備仕様によって変動します。

湘南らしい理想の暮らしを実現できる「波-ie」

「理想の住まいを叶えたい」と思って注文住宅を考え始めても、エリア選びや立地に迷ったり、イメージ通りの住宅が完成するのか不安を感じていませんか？

そんなお悩みをお持ちの方にお勧めしたいのが、湘南波乗り不動産がプロデュースする「波-ie」です。
湘南を熟知しているからこそ、理想の湘南での暮らしを実現できる建売住宅を実現しました。
立地はもちろん、外観・内観など全てにこだわり、建売住宅ながら注文住宅以上のクオリティとなっています。

注文住宅よりも予算も手間も抑えて、理想のライフスタイルを実現できる住宅を手に入れられます。
辻堂以外の「波-ie」の物件を、参考までに紹介します。

【波-ie】鎌倉市七里ガ浜 パノラマオーシャンビュー

【波-ie】鎌倉市西御門　洗練された和モダン×最新のIoT住宅

【波-ie】鎌倉市七里ガ浜東２　 LDK31帖のオーシャンビュー大邸宅

「波-ie」の詳細、物件については以下のページからご覧ください。

まとめ

辻堂で注文住宅を検討している方に向けて、注文住宅の新築・中古の相場や坪数別の相場、住環境をエリア別に紹介してきました。

記事の内容や辻堂に関するご質問、注文住宅に関するご相談などがあれば、お気軽に湘南波乗り不動産にお問合せください。

また、藤沢市内の注文住宅の相場をもっと詳しく知りたい方は、藤沢市の注文住宅の相場をエリア別に紹介している以下の記事も合わせてご覧ください。