【相模原市中央区】眺望良好！築浅マンション！

築浅って本当に魅力的ですよね…

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価格	sold万円
管理費など	・管理費：11,670円/月・修繕積立金：6,240円/月
間取り	3LDK+2WIC
築年月	2021年10月
延床面積	63.00㎡
所在地	相模原市中央区淵野辺２
交通	ＪＲ横浜『淵野辺』駅徒歩11分

担当者からのコメント

プレシス淵野辺桜レジデンスは2021年10月に竣工した地上10階建て、総戸数82戸のマンションです。
落ち着いたアースカラーを基調とした温もりと穏やかさが漂う外観です。

■おすすめポイント■
・敷地内にキッズルーム、駐車場、駐輪場などが完備
・最寄り駅の淵野辺駅まで徒歩11分（平坦）の好立地
・各部屋・廊下（納戸）・洗面室にまで収納を確保しています
・周囲は戸建てが立ち並ぶ住宅街になっていますので、バルコニーからの眺望も良好です
・マンションから徒歩4分圏内には小学校と中学校がございます
・LDKと洋室約4.7帖は可動式引き戸で区切られており、全部開けると一体利用も可能です
・ペット飼育（２匹まで可）

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外観

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キッチンリビング

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浴室・洗面・トイレ

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居室

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バルコニー

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建物名	プレシス淵野辺桜レジデンス
間取り	3LDK+2WIC
利回り	–
建物/階	10階建/5階部分
年間予定賃料収入	–
建物構造	鉄筋コンクリート造
総戸数	81戸
引渡し	相談
現況	居住中
建築確認番号	–
取引形態	媒介
管理形態/方式	全部委託管理/日勤
備考	–

物件のこだわりと設備・条件

設備	都市ガス・公営水道・公共下水・オートロックエレベーター・オートロック・システムキッチン・全居室収納・浄水器・浴室乾燥機・オートバス・温水洗浄便座・キッズルーム
特徴	24時間ゴミ出し可・駅まで平坦・日当たり良好・閑静な住宅地・眺望良好
ペット	ペット2匹OK（細則有り）
リフォーム/リノベーション	リビング壁紙変更
バルコニー	西向き
駐車場	駐車場：（5,000円～7,000円/月）※要確認
最寄りサーフポイント	–
学区	相模原市立大野北小学校　徒歩2分相模原市立大野北中学校　徒歩4分

※リフォーム既存の建物の内装や外装を修繕、増築、改装、原状回復など、それらの工事全般のこと。
※リノベーション既存の建物に対して、用途や機能を変更するなど、時代に即した大規模な改修工事を行い、「性能」「機能」価値を向上させること。

土地情報

敷地面積	–
用途地域	第一種住居地域
建蔽率	–
容積率	–
向き	東向き
土地権利	所有権
国土法	–

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